
Amnistie pour les constructions non autorisées : qu’est-ce que c’est, quand est-ce que c’est nécessaire et qui le fait ?
En matière d’amnistie pour les constructions non autorisées, il y a beaucoup à savoir : si l’on veut construire un bâtiment, il faut nécessairement demander un permis de construire à la commune ou à la SCIA. Si nous ne le faisons pas, la construction sera à toutes fins utiles non autorisée. Toutefois, il est également possible de régulariser la construction en déposant une demande d’amnistie. Qu’est-ce que c’est, comment cela fonctionne, qui doit le faire et ce que dit la loi à ce sujet.
Quelle est l’amnistie pour les constructions non autorisées ?
Dès que nous réalisons une construction, nous devons demander à la municipalité l’autorisation de construire. Permis de construirele cas échéant. L’abus de construction est un problème qui a été abordé à plusieurs reprises au cours des dernières années : grâce à la amnistie Toutefois, en cas de construction, il est possible de normaliser l’abus et, par conséquent, d’annuler la sanction. Mais il y a évidemment des limites à cela : toutes les constructions ne peuvent pas être sanctionnées et certaines demandes peuvent même être rejetées.
Comment s’exprime la loi d’amnistie pour les constructions non autorisées
La réglementation de la construction est la Loi n° 47/85qui prévoit de nombreuses sanctions pour le abus. La loi, bien sûr, explique à la fois les règles et les sanctions auxquelles nous devons faire face si nous n’effectuons pas les contrôles appropriés sur la construction d’ouvrages ou de travaux. En fait, la sanction ne se limite pas à la construction d’une maison, par exemple, mais aussi à la construction d’ouvrages connexes, tels que des escaliers.
Les règles relatives à l’amnistie en matière de construction, en particulier, sont énoncées aux articles 36 et suivants du décret présidentiel 380/01, qui prévoit l’amnistie en matière de construction. du décret présidentiel 380/01, connu sous le nom de texte consolidé sur la construction. Ces articles permettent de comprendre comment régulariser une construction non autorisée sans avoir à demander l’autorisation de la municipalité.
Quand une construction n’est-elle pas autorisée ?
Lorsque nous ne demandons pas de permis de construire à la municipalité, les rapport certifié de début d’activité. Nous y sommes obligés par la loi, sinon la construction est considérée comme non autorisée.
Quels sont les coûts d’une amnistie pour les constructions non autorisées ?
Qu’est-ce que la coût d’une amnistie pour les abus de construction ? Il y a plusieurs aspects à prendre en considération. La première chose à savoir est le montant de la redevance à payer au professionnel qui introduira la demande (généralement le géomètre). Ensuite, il faut tenir compte de la pénalité à payer afin de régulariser l’abus de construction. Il est évident que la régularisation d’un abus de construction n’est pas gratuite : l’amende peut s’élever à 1.000,00 EUR. A cela s’ajoutent les honoraires du professionnel, qui peuvent coûter entre 500,00 et 1.500,00 euros.
Comment demander l’amnistie pour la construction
Que faut-il et comment demander l’amnistie pour les constructions non autorisées ? Nous avons vu qu’il faut la présence d’un professionnel, qui s’occupera évidemment des formalités administratives liées à la demande d’amnistie. la régularisation de la construction. Mais comment introduire la demande ? La demande doit être faite par le technicien qualifié, qui pourra alors effectuer toutes les vérifications nécessaires.
Ensuite, il est indispensable de se rendre à la municipalité pour déposer la demande. Ensuite, dans un délai de 60 jours, nous recevrons la réponse d’acceptation ou de refus, à laquelle s’ajoutera bien sûr la motivation.
Que se passe-t-il si la municipalité refuse l’amnistie pour les constructions ?
Un autre cas peut également se présenter, à savoir l’affaire refus du silenceAprès 60 jours, vous n’avez rien reçu ? Alors la municipalité n’a pas accepté la demande d’amnistie. Mais tout n’est pas perdu, car en tout état de cause, le démantèlement du bâtiment peut être évité. Comment ? Il suffit de contester la mesure et de s’adresser au juge administratif. En bref, le recours. C’est pourquoi il est extrêmement important d’être toujours en règle avec les constructions et leurs introductions : pour éviter précisément des cas aussi désagréables que celui-ci, dans lesquels vous devrez non seulement payer, mais aussi vous battre pour ne pas perdre la construction.

Gérard est un rédacteur spécialisé dans l’immobilier pour le blog primo-accedants.fr. Avec ses années d’expérience dans le domaine, il est capable de fournir des analyses précises et des conseils pratiques pour les primo-accédants qui cherchent à acheter leur première maison ou appartement.