Avantages et inconvénients de la rénovation : une liste exhaustive

Avantages et inconvénients de la rénovation d’une maison. Intervenir sur sa maison pour l’entretenir, la rénover, en renforcer la structure ou en modifier les finitions est une affaire complexe, même du point de vue du constructeur.

De nombreuses questions doivent être abordées, certaines capables de générer de l’anxiété, d’autres simplement responsables d’une perte d’énergie et de temps. Le produit de ces désagréments peut cependant conduire à une amélioration du niveau de vie. En résumé, la rénovation d’une maison a ses avantages et ses inconvénients. Nous les abordons dans cet article, en essayant d’en donner un aperçu aussi complet et objectif que possible.

Ce que signifie réellement la rénovation d’une maison

Mais que signifie rénover une maison ? Pas dans un sens technique, mais au niveau de l’expérience personnelle, du point de vue du constructeur.

Rénover une maison, c’est d’abord prendre des décisions. Bien sûr, il y aura toujours le soutien d’un technicien ou d’un entrepreneur, mais c’est toujours le propriétaire qui a le dernier mot.

Rénover une maison, c’est aussi perdre du temps, de l’énergie et de l’argent. Il s’agit d’un processus complexe qui nécessite l’engagement de toutes les parties concernées. Nous aborderons ces aspects dans les paragraphes suivants.

Rénover une maison, c’est aussi s’assurer, en fin de compte, un meilleur niveau de vie. Il s’agit d’améliorer l’expérience de vie, en jouant sur l’aspect fonctionnel, mais aussi sur l’aspect esthétique.

Un cas particulier : quand n’est-il pas possible de rénover une maison ?

Bien entendu, tous les arguments sur le pour et le contre ne sont d’aucune utilité dans un cas précis : lorsque la rénovation d’une maison est absolument nécessaire. Cette éventualité est loin d’être rare. Elle se produit par exemple lorsque la maison souffre de problèmes structurels.

Dans ce cas, la rénovation est pratiquement obligatoire, sous peine de risques pour la sécurité. Une situation similaire, mais moins urgente, se présente lorsque le logement souffre de certains problèmes qui, sans affecter l’habitabilité, la rendent néanmoins difficile, comme le suggère par exemple la question de l’humidité.

Les avantages de la rénovation d’une maison

Abordons d’abord les avantages, qui n’en sont pas moins pertinents, c’est-à-dire tous les aspects qui font de la rénovation « une aventure » qui, oui, en vaut la peine.

• Elle affecte l’expérience de vie. Il ne fait aucun doute que la rénovation d’une maison a un impact profond sur l’expérience de vie, qu’elle l’améliore d’une manière ou d’une autre. C’est particulièrement le cas lorsque l’on agit du point de vue de la fonctionnalité, en réorganisant par exemple la disposition des pièces, les installations, etc. Ce type d’intervention est d’ailleurs le plus coûteux.

• Elle valorise l’habitation d’un point de vue esthétique. C’est particulièrement le cas lorsque les interventions portent sur les finitions (c’est-à-dire dans la plupart des cas). Il suffit souvent de remplacer les revêtements, les fenêtres et les portes pour donner à l’habitation un nouveau visage, pour donner l’impression de vivre dans une habitation entièrement nouvelle.

• Elle augmente la valeur de la maison. C’est vrai presque toujours, sauf dans les cas où les interventions sont minimes. C’est un avantage qui n’est souvent pas perçu comme tel, car ceux qui rénovent ne vendent généralement pas immédiatement, mais récoltent eux-mêmes les fruits de leurs efforts. Dans tous les cas, la plus-value peut être supérieure à 10 %, mais cela dépend de l’ampleur des interventions.

• Il est possible d’accéder à des concessions. La rénovation d’une maison coûte beaucoup d’argent, mais le législateur a prévu des avantages intéressants qui vous permettent de récupérer une partie importante des dépenses. La législation est assez complexe, mais sachez que la part récupérable varie de 50 % à 85 %. En résumé, il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer, si vous remplissez les conditions requises.

Les inconvénients de la rénovation d’une maison

Et maintenant, les inconvénients, qui sont encore nombreux.

• Cela coûte cher. La rénovation coûte cher, même dans le meilleur des cas. Même si l’on se limite au remplacement des fenêtres et des portes, les dépenses ne descendent jamais en dessous de quelques centaines d’euros. Dans les cas moyens, l’effort à fournir se chiffre en milliers, tandis que dans les cas importants, les dépenses se chiffrent en dizaines de milliers. L’arme de la facilitation est tranchante, mais elle présente deux inconvénients : la récupération des dépenses s’étale sur dix ans et la facilitation elle-même est exclue pour les interventions plus légères. En bref, la dépense doit être faite immédiatement, alors que les économies seront appréciées – peut-être – plus tard dans le temps.

• C’est stressant. La rénovation d’une maison génère du stress. La raison en est simple : il faut prendre des décisions et les respecter. Entreprendre une rénovation, c’est avoir affaire à des techniciens, des ouvriers, des entreprises, des administrations (lorsque les interventions ne relèvent pas de la construction libre). Le stress est aussi une conséquence logique car les intérêts sont opposés, et il n’est pas toujours facile de faire ramer tout le monde du côté du client. Les cas où l’on est insatisfait du travail, ou simplement de l’expérience, sont loin d’être rares.

• Cela peut être inconfortable. Il s’agit en particulier des cas où l’on est contraint de rester chez soi pendant les travaux, c’est-à-dire lorsqu’il n’est pas possible de changer de logement, soit parce qu’il n’y a personne à proximité qui puisse nous héberger, soit parce qu’aller à l’hôtel ou utiliser un gîte rural coûterait trop cher. Dans ce cas, la vie privée et la vie sociale sont limitées (il est impossible d’inviter des amis dans une maison « pleine de travailleurs » ou en plein travaux de rénovation). Sans parler du bruit et des désagréments normalement associés à l’impossibilité d’utiliser une ou plusieurs pièces.