Comment et où demander un plan cadastral ?

Faut-il demander une planimétrie cadastrale ? Ce document est obligatoire, mais aussi utile, dans de nombreuses occasions, par exemple lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier ou de la souscription d’un prêt immobilier. Voyons comment et où le demander, quand il est nécessaire et quels en sont les coûts.

Qu’est-ce qu’un plan cadastral ?

La planimétrie cadastrale est l’un des documents les plus importants à avoir avec soi, car il est d’un dessin à l’échelle 1:200 d’une unité foncière. Il peut bien sûr représenter un appartement, un entrepôt ou bien d’autres choses encore.

Sur le plan, on trouve diverses informations, de la subdivision des pièces aux dépendances, en passant par l’orientation, les parties communes ou les cohérences, comme les éventuels logements en surplomb ou voisins. Chaque planimétrie est toujours déposée au bureau du cadastre et doit être constamment mise à jour, notamment en cas de rénovations et de changements connexes.

Que signifie la planimétrie historique ?

On entend souvent parler de la la planimétrie cadastrale historiquequ’est-ce que c’est ? Ce document contient tous les plans de l’unité immobilière, du premier au dernier, c’est-à-dire celui qui a été mis à jour avec les données actuelles.

Le plan historique est en fait utile pour reconstituer l’histoire d’un bien immobilieret comprendre toutes les modifications et les changements apportés au fil du temps.

A quoi sert le plan cadastral ?

Quels sont les cas dans lesquels il est obligatoire d’avoir une planimétrie cadastrale avec soi ? En effet, ce document est indispensable lorsque, par exemple, vous choisissez de vendre votre unité immobilièreou vous envisagez de louer.

Le plan d’occupation des sols joue également un rôle décisif le calcul des taxes exactes à payer à l’État ou à la municipalité, y compris Imu, Tari et Tasi.

Il peut également être utile dans les cas où vous devez demander le raccordement des services publicsou lorsque vous souhaitez obtenir des conseils financiers pour votre prêt hypothécaire.

La planimétrie du cadastre, où peut-elle être demandée ?

L’établissement de la planimétrie cadastrale est toujours confié à un technicien spécialisé: son nom figure bien sûr sur les documents déposés au cadastre, de même que la dernière date de mise à jour du plan.

Comment créer une demande de réception du plan cadastral? C’est très facile, d’autant plus que nous avons plusieurs choix à notre disposition. Par exemple, nous pouvons consulter les données cadastrales sur le site de l’Agenzia delle Entrate : nous pouvons nous rendre dans les bureaux ou aller directement sur le site.

Les services de guichet pour la demande du plan cadastral sont également disponibles à la Poste italienne, ainsi que dans la commune de résidence.

En réalité, on peut le faire en ligne également en peu de temps, grâce à des plateformes spécialisées telles que Predeion.co.ukoù vous pouvez demander n’importe quelle planimétrie cadastrale.

La planimétrie cadastrale : les données nécessaires pour la demander

Bien entendu, pour initier la demande de planimétrie cadastrale, il est indispensable d’être en possession de certaines données, définies comme « cadastrales ». En effet, nous aurons besoin de la feuille, la parcelle, la subdivision et la commune.

Nous rappelons également que le plan cadastral est un document soumis à la loi sur les loi sur la protection de la vie privée. Cela signifie que nous devons remplir la feuille de procuration et y joindre un document d’identité valide.

Quand demander un plan cadastral ?

Vous envisagez d’acheter ou de vendre votre propriété ? Vous êtes sur le point de conclure un bail ? Ou peut-être devez-vous soumettre des documents et des certificats de construction ?

Ce document est soumis à la DÉCRET-LOI N° 78/2010qui indique que le plan cadastral doit toujours être mis à jour en fonction des modifications apportées à l’unité immobilière.

Dans le cas où travaux de rénovation important, il est essentiel d’entamer également un dossier pour le remaniement du plan cadastral, afin de ne pas se heurter à des problèmes bureaucratiques.

Planimétrie cadastrale non conforme : que faire ?

Cela peut arriver très souvent : le divergence cadastrale n’est pas aussi rare qu’on tend à le croire.

Si l’état de l’unité immobilière n’est pas conforme aux données du Registre foncier, il est indispensable d’établir un certificat de conformitésous peine de nullité de l’acte de vente, de location, etc.

Quel est le coût d’une demande de plan cadastral ?

Quels sont les coûts d’une demande de planimétrie cadastrale ? Le coût du service est très variable, notamment en fonction de la personne à laquelle vous vous adressez. Le coût du service est très variable, notamment en fonction de la personne à laquelle vous vous adressez. prix, cependant, n’est en aucun cas prohibitif.