Comment rénover une maison de manière économique

Comment rénover une maison de manière économique ? C’est une question que se pose tout le monde, mais vraiment tout le monde, qui a l’intention de rénover un bien immobilier dont il est propriétaire. La crainte de dépenser trop d’argent est en effet partagée, indépendamment de la disponibilité économique réelle et du type d’intervention dont le bien a besoin.

Dans cet article, nous donnerons des conseils sur la manière de rénover une maison de manière économique, sans compromettre la qualité du résultat final. Nous donnerons également un aperçu du concept d’économies appliqué aux travaux de construction, qui présente certaines spécificités incontournables.

Est-il possible d’économiser autant d’argent en rénovant une maison ?

La question est plus que légitime, surtout si vous êtes propriétaire pour la première fois et que vous faites l’expérience d’une rénovation. Heureusement, la réponse est positive. Il est possible d’économiser de l’argent, et même des sommes importantes. Bien sûr, certaines précautions doivent être prises, non pas tant pour réaliser des économies, mais pour éviter que celles-ci ne nuisent au résultat final. Il est vrai que le prix ne fait pas la qualité, mais il est tout aussi vrai que le risque de voir les deux coïncider à la baisse est toujours présent.

Si vous voulez économiser de l’argent et que vous vous demandez donc comment rénover votre maison de manière économique, sachez qu’il existe une arme très efficace : le devis. Une fois que vous avez établi une liste d’interventions, vous pouvez demander des devis à plusieurs entreprises et les comparer. Il s’agit d’une pratique que le propriétaire individuel ne met souvent pas en place, ou traite de manière superficielle, mais qui est par contre la pratique dans les immeubles collectifs (après approbation du calcul du volume).

Quoi qu’il en soit, il convient de répéter que le prix ne peut et ne doit pas être le seul critère de choix. La qualité est également fondamentale. Pour l’estimer, vous devrez nécessairement établir un dialogue avec l’entreprise. Pour ce faire, essayez éventuellement d’évaluer les compétences et l’expérience. Si vous vous sentez mal préparé, faites-vous accompagner par un technicien ou un expert de confiance.

Le devis n’est cependant pas le seul outil pour réaliser des économies. Certaines bonnes pratiques ou habitudes permettent d’y parvenir plus facilement. En voici quelques-unes.

Avoir les idées claires

C’est la première étape pour que des économies réelles se concrétisent. Avoir les idées claires, c’est savoir ce dont le bien a besoin et, grosso modo, quelles interventions peuvent être mises en place. Si vous n’arrivez pas au rendez-vous avec la société avec des idées claires, vous risquez de lui laisser une trop grande marge de manœuvre. Or, en partie par intérêt (légitime) et en partie par déformation professionnelle, les entreprises ont tendance à ajouter plutôt qu’à enlever. Le risque est de faire et de payer plus que nécessaire.

Comment résoudre ce problème à la racine ? En d’autres termes, comment est-il possible d’obtenir, peut-être en tant que profane, une idée claire de ce dont la propriété a besoin ? Certains problèmes, en particulier les problèmes graves et structurels, peuvent être identifiés directement par le propriétaire ; dans d’autres cas, le bricolage n’est pas recommandé, en particulier s’il s’agit d’installations. Dans ce cas, il est nécessaire de faire appel à un expert externe, tiers à l’entreprise de construction.

Choisir une bonne entreprise

Cette étape est cruciale, mais elle est souvent négligée. De nombreux propriétaires, peut-être optimistes par nature, pensent qu’une entreprise de construction vaut l’autre et que la phase de choix ne mérite donc pas toute cette attention. Il s’agit là d’une perception totalement erronée, qui peut avoir des conséquences dramatiques, tant sur le plan économique que sur d’autres plans.

Les entreprises de construction se distinguent les unes des autres par leur prix, leur qualité et leur rapport qualité-prix. Il est presque superflu de dire que pour réaliser des économies « intelligentes », il est nécessaire d’identifier une entreprise offrant un bon rapport qualité-prix, plutôt que de se concentrer exclusivement sur celles qui sont pratiques et suffisantes.

Comment faire ? Tout d’abord, il faut utiliser les devis mentionnés ci-dessus. Deuxièmement, vous devez accompagner l’activité de comparaison des devis d’une activité d’évaluation et de comparaison des compétences. Cette dernière étape est compliquée, mais peut être accomplie assez facilement si vous vous faites aider par un expert.

Profiter des avantages

C’est tout simplement la meilleure méthode pour économiser de l’argent, même si elle est étrange. Il ne s’agit pas d’agir sur la dépense, mais de la récupérer. En effet, le législateur accorde certaines facilités à ceux qui veulent rénover leur habitation. Ces concessions prennent la forme d’une déduction IRPEF (il faut donc être capable). Seuls les travaux de rénovation assez lourds, c’est-à-dire ceux qui vont au-delà des finitions, sont couverts par l’initiative.

Les déductions changent en fonction du type d’intervention. S’il s’agit d’une rénovation classique, les déductions sont de 50 % ; s’il s’agit d’une rénovation énergétique, les déductions sont de 65 %, et ainsi de suite. Le nid de lapin doit être accompagné par un expert tant pour la demande de déductions que pour la jouissance effective, qui a lieu directement dans la déclaration d’impôts.

La récupération, en effet, n’est pas unique mais prend la forme d’un abattement de l’IRPEF sur dix ans. En résumé, un dixième du montant déductible est déduit à chaque déclaration fiscale. Une opportunité à ne pas manquer si vous remplissez toutes les conditions. Vérifiez donc la possibilité d’accès bien avant le début des travaux.