
L’encerclement des portes : ce que c’est et les autorisations nécessaires
Le cerclage d’une porte fait partie de ces interventions dont l’existence même surprend le maître d’ouvrage. En effet, son but est d’agir sur un aspect non visible à l’œil nu, à savoir la stabilité de la construction.
Nous en discutons dans cet article, en proposant une définition claire de « cerclage de porteen décrivant les cas dans lesquels elle doit être effectuée et en donnant un aperçu des autorisations et des coûts.
Une définition du cerceau
Le cerclage est l’activité par laquelle les caractéristiques structurelles d’un mur porteur sont perdues en raison de l’insertion d’une porte. Le cerclage d’une porte, plus précisément, est le cerclage rendu nécessaire par l’insertion d’une porte dans un mur porteur.
La raison d’être du cerclage est simple. La création ex novo d’une porte (mais aussi d’une simple fenêtre) invalide les caractéristiques structurelles d’un mur porteur. En clair, elle l’affaiblit. Sans cerclage, le mur porteur et, par conséquent, l’ensemble de la construction se trouveraient dans une situation structurellement dangereuse.
Concrètement, le cerclage d’une porte consiste à installer un cadre en acier autour de la porte pour compenser les « dégâts » causés par l’ouverture de la porte.
Comment se fait le cerclage de porte
Il peut arriver que le maître d’œuvre en fonction propose le cerclage. Sachez qu’il s’agit d’une solution inadaptée, voire très risquée (elle est même souvent illégale). En effet, le cerclage d’une porte, comme celui de toute autre porte ou fenêtre, implique des calculs spécifiques, qui ne peuvent être réalisés que par un ingénieur structure. Par conséquent, le premier professionnel auquel il faut s’adresser est précisément l’ingénieur en structures, indépendamment de la contribution du maçon aux travaux classiques dans les règles de l’art.
En tout état de cause, les étapes de l’encerclement d’une porte sont les suivantes.
- Etaiement des combles. Il s’agit d’une opération nécessaire, bien que temporaire, pour sécuriser le mur pendant les travaux. Concrètement, une partie des contraintes est libérée, juste assez pour pouvoir effectuer les travaux sans risque.
- Enlèvement de petites portions de maçonnerie. L’objectif est de « faire de la place » pour les montants.
- Installation des montants. Cette installation doit se faire du bas vers le haut.
- Construction d’une plate-forme horizontale. Elle exerce un rôle porteur par rapport à la maçonnerie sous-jacente afin qu’elle puisse être enlevée. La plate-forme est constituée de profilés métalliques.
- Construction des jambages et des socles. Ces éléments sont composés de poutres.
- Enlèvement de la maçonnerieafin de créer l’espace nécessaire à l’insertion du cadre de la fenêtre. Cette opération se fait toujours du bas vers le haut.
Quelles autorisations pour le cerclage des portes
Le cerclage est toujours une intervention structurelle. D’autre part, il pèse sur un mur porteur. De plus, il s’agit d’une intervention qui modifie le plan, précisément parce qu’elle permet d’installer un cadre de fenêtre à partir d’un mur entier. Par conséquent, le cerclage nécessite certainement un permis. Lequel, précisément ?
Le titre nécessaire pour les opérations de cerclage est le SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività. Ce permis est réservé aux interventions qui, sans ajouter ni réduire de volume, impliquent des éléments structurels.
Le SCIA n’est pas un permis simple et pratique à obtenir. En effet, il nécessite un travail considérable, notamment en termes de documentation et de calcul des forces. Heureusement, il peut être demandé sous forme d’auto-déclaration, ce qui permet d’alléger le calendrier (surtout par rapport à il y a quelques années).
En ce qui concerne les coûts, ils varient en fonction du lieu. En moyenne, il faut compter entre 1200 et 1500 euros.
Combien coûte le cerclage de porte ?
Le coût d’un cerclage de porte est plus important qu’il n’y paraît. S’il peut paraître léger aux yeux du maître d’ouvrage, il requiert en réalité des compétences spécifiques et pointues, qui relèvent davantage de l’ingénieur que du géomètre ou de l’architecte.
En tout état de cause, la réalisation d’un entourage de porte coûte généralement entre 1500 et 5000 euros. A cela s’ajoute le permis qui, comme nous l’avons vu, entraîne une autre dépense non négligeable. Il faut également tenir compte de la mise à jour cadastrale, puisque le cerclage entraîne une modification du plan d’occupation des sols. Cela entraîne une dépense supplémentaire de quelques centaines d’euros.
Ce à quoi il faut faire attention
Le cerclage d’une porte est un travail si complexe qu’il exclut toute intervention du maître d’ouvrage. Cependant, il a son mot à dire sur le choix de l’entrepreneur, le choix du technicien, voire le choix de l’entreprise. devissi vous êtes en mesure de proposer des suggestions pour réduire les dépenses.
En ce qui concerne le travail lui-même, il est nécessaire de vérifier si le cerclage est réalisable ou non. En effet, dans certains cas, il ne l’est pas du tout. Il s’agit des cas où :
- L’ossature chevauche les intersections de maçonnerie.
- L’arceau nécessite l’insertion des meneaux dans l’épaisseur des murs transversaux.
- Une porte doit être ouverte dans les murs périmétriques extérieurs à moins d’un mètre de l’angle.
Dans certains cas, en effet, il est possible de dépasser ces limites. Toutefois, une action globale doit être entreprise sur le bâtiment pour garantir l’absence de tout risque et la préservation des caractéristiques structurelles. Cependant, ce n’est pas toujours le bon choix, car ces interventions sont très invasives et de surcroît coûteuses.

Gérard est un rédacteur spécialisé dans l’immobilier pour le blog primo-accedants.fr. Avec ses années d’expérience dans le domaine, il est capable de fournir des analyses précises et des conseils pratiques pour les primo-accédants qui cherchent à acheter leur première maison ou appartement.