Les éléments d’un devis de rénovation domiciliaire

Dans cet article, nous vous proposons un exemple de devis pour la rénovation d’une maison. L’objectif est de vous familiariser avec cet outil important, qui a des fonctions de contrôle, d’évaluation et de gestion des dépenses.

Plus précisément, nous énumérerons les entrées qui figurent généralement dans un devis et nous donnerons quelques conseils pour l’interpréter correctement.

En outre, nous donnerons un aperçu des prix, en particulier en ce qui concerne le concept de « rénovations clés en main ». En particulier, nous clarifierons le véritable rôle du devisqui va au-delà de la simple connaissance des coûts.

L’utilité réelle du devis rénovation maison

Le devis est le document par lequel l’entreprise informe le client (ou le client potentiel) des coûts d’une intervention. Jusqu’ici, rien de particulièrement surprenant. En fait, son rôle principal est le suivant.

Cependant, il existe une fonction si possible encore plus importante. Le devis vous permet en effet d’économiser de l’argent, et ce dans une perspective qui ne relègue pas la qualité au second plan. Le « truc », si l’on peut dire, est assez simple : vous contactez plusieurs entreprises, vous leur demandez à toutes un devis et vous comparez les prix. Il convient ensuite d’identifier l’entreprise présentant le meilleur rapport qualité-prix, en mettant en corrélation les éléments recueillis sur les prix et l’expertise de l’entreprise et son degré réel de qualité. Ces derniers éléments peuvent être recueillis par le biais d’un retour d’information, de simples discussions avec les responsables de l’entreprise, d’une analyse de portefeuille, etc.

En résumé, la cotation n’est pas seulement un outil d’information, mais aussi un outil stratégique et analytique. C’est l’une des rares armes dont dispose le consommateur. D’ailleurs, les chiffres ne signifient rien tant qu’ils ne sont pas contextualisés. L’étude de plusieurs citations favorise précisément cette contextualisation.

Il faut évidemment savoir les lire, les devis de rénovation. Ce n’est en fait pas si difficile. Bien sûr, il faut avoir une idée des postes qui font l’objet d’un devis. Et il faut avoir une idée de la façon dont un devis est « fait ».

Budget de rénovation de la maison

Supposons que chaque entreprise de construction dispose d’une grande marge de manœuvre en ce qui concerne l’établissement des devis. Il ne s’agit pas de savoir comment et quand le devis est établi. Il existe des obligations à cet égard, qu’elles soient éthiques ou même juridiques. Par exemple, une entreprise qui « peine » à émettre un devis, ou qui émet une version trop concise et générique qui ne peut en aucun cas lier l’exécutant aux exigences du client, n’enfreint peut-être aucune loi, mais démontre néanmoins qu’elle n’a pas à cœur la satisfaction de son interlocuteur.

La seule véritable marge de manœuvre dont disposent les entreprises de construction concerne le graphisme et la mise en page des informations. C’est aussi une manière de se démarquer, de se faire reconnaître. Plus que de nobles intentions, car le devis – du point de vue de l’entreprise – est aussi un outil de persuasion.

Pour le reste, les entrées doivent toujours être celles. Le devis se présente souvent sous la forme d’un tableau. Dans la partie verticale, on trouve les interventions prévues, qui dépassent souvent celles demandées par le client. A l’horizontale, les éléments réels. Ainsi, pour chaque intervention, on trouve :

• Une spécification sur les unités de mesure, dans la grande majorité des cas le mètre carré, mais assez souvent le mètre linéaire et le mètre cube. Souvent, on trouve également les mots « par corps ».
• La quantité, c’est-à-dire le nombre de mètres carrés, de cubes, de mètres linéaires que l’intervention concerne (ou le nombre d’unités).
• Le prix unitaire, c’est-à-dire le prix divisé par l’unité. Là encore, par mètre carré, par mètre linéaire, etc.
• Le prix total, qui n’est rien d’autre que le résultat du prix unitaire multiplié par la quantité.

Au bas du devis figure le coût total des travaux, c’est-à-dire le total des travaux plus la TVA, qui est normalement de 10 %.

Combien coûte la rénovation d’une maison ?

Combien coûte la rénovation d’une maison ? À combien s’élève généralement un devis ? Il est pratiquement impossible de donner un chiffre sans équivoque, notamment parce que les interventions peuvent être très diverses. Pour la même raison, il est de toute façon compliqué de donner une moyenne exacte. On peut cependant donner quelques chiffres qui, certes avec un degré d’approximation élevé, peuvent donner une idée.

Dans un souci d’exhaustivité de l’information, il convient de faire référence aux rénovations clés en main. Ce service peut être défini comme un ensemble plus ou moins fermé, qui permet d’économiser de l’argent par rapport à un travail individuel. Dans tous les cas, les rénovations clés en main comprennent, dans leur variante la plus légère : le remplacement des sols et des sanitaires, la rénovation des installations, le remplacement des fenêtres et des portes, et la peinture.

Pour toutes ces interventions, dans une ville italienne moyenne, on dépense entre 150 et 350 euros. Évidemment, si la propriété est située dans une grande ville, ou peut-être à Rome, Florence, Milan, etc., les coûts augmentent et peuvent facilement atteindre 500 euros par mètre carré.

Ainsi, pour rénover « clé en main » (et pas nécessairement de manière radicale) un appartement de 100 mètres carrés, on dépense entre 15.000 et 50.000 euros. Si l’on considère les avantages d’une rénovation, ces chiffres ne sont même pas si élevés.

C’est aussi parce que les avantages comprennent une amélioration notable de l’expérience de vie, une réduction des dépenses énergétiques (ne serait-ce que pour le changement d’investissement, encore plus si l’on met la main aux systèmes pour les rendre plus efficaces), une augmentation de la valeur de la propriété.