Rénovation d’un logement : quand le bricolage est possible

La tentation du bricolage est toujours forte lorsqu’il s’agit de rénover une maison. D’un autre côté, les coûts peuvent être élevés si l’on fait appel à une entreprise de construction ou même à un travailleur indépendant. Toutefois, cette solution, si séduisante en apparence, n’est en réalité envisageable que dans quelques cas. Nous en discutons dans cet article.

Le bricolage en matière de rénovation est-il une solution ? Oui et non. C’est-à-dire que cela pourrait l’être, mais seulement sous certaines conditions. Le risque, si vous procédez autrement, ne se limite pas à un résultat final médiocre et non conforme à l’idée de départ, mais peut aller jusqu’à des conséquences juridiques. Pour dissiper les doutes et éviter les situations vraiment fâcheuses, nous énumérons ci-dessous les conditions dans lesquelles il est possible de rénover soi-même sa maison.

Travaux légers

C’est la véritable condition préalable. Si les travaux sont lourds, il est tout simplement impossible de procéder à un bricolage. En fait, c’est même illégal. La raison en est simple : si les travaux sont d’une certaine ampleur, un permis de construire est nécessaire. Or, pour obtenir un tel titre, il faut un projet, et les projets ne peuvent être réalisés que par des personnes qualifiées, telles que des architectes, des ingénieurs, etc.

Le véritable discriminant, plutôt que le concept flou de légèreté/lourdeur, concerne le type de composant impliqué dans les travaux. S’il ne s’agit que de finitions, catégorie à laquelle appartiennent les sols, les revêtements, les portes et les fenêtres, etc. S’il s’agit d’éléments structurels ou même simplement du plan, le bricolage est une alternative à écarter. Ainsi, avant de vous armer d’une truelle et d’un chapeau en papier journal, réfléchissez à l’ampleur des travaux.

Compétences acquises

La condition qui vient d’être décrite correspond au strict minimum. Il est évident que si l’on aspire à un résultat au moins décent, le simple concept d’acte licite ne suffit pas. Il est nécessaire d’introduire la notion de compétence. En résumé, le bricolage n’est conseillé que si vous disposez d’une expertise suffisante en matière de construction. En d’autres termes, si vous avez déjà travaillé dans le secteur du bâtiment, même si ce n’était que dans le secteur économique (sans le soutien d’une entreprise de construction).

Rénovation d’une maisonou même simplement l’entretenir et la réparer là où elle en a besoin, nécessite des compétences spécifiques. Les tâches, quelle que soit leur ampleur, sont toujours plus compliquées qu’on ne le pense. Il ne faut donc pas penser à prendre la tâche à la légère, à l’aborder avec approximation. Les conséquences (certainement pas juridiques, en tout cas pas dans ce cas) peuvent être désastreuses.

Réduction des exigences en matière d’élimination

La question, bien que facile à comprendre, est purement technique. Surtout, elle est rarement prise en compte par le propriétaire, et suffisamment à l’avance. Cela se produit précisément lorsque ce dernier ne dispose pas d’une expertise suffisante en matière de construction ou d’une expérience professionnelle dans ce domaine. Le fait est que lorsque travaux de rénovationune certaine quantité de déchets est toujours produite, même si les travaux peuvent être effectués sans permis. Prenons l’exemple du remplacement des sols. Où vont les gravats de l’ancien sol ? C’est une question à laquelle il faut d’abord répondre.

Il y a deux possibilités : s’adresser à une entreprise d’élimination ou directement à l’entrepreneur qui effectue les travaux. Si vous le faites vous-même, seule la première solution est envisageable. Le problème, c’est qu’elle n’est pas pratique. Dans la grande majorité des cas, les entreprises de construction offrent un rabaiso ou un prix avantageux pour l’élimination des gravats, mais seulement si, bien sûr, ils ont été exclusivement impliqués dans la phase d’intervention. Donc, si vous voulez vraiment insister sur le bricolage, ne le faites que dans le cas d’interventions qui ne produisent pas beaucoup de gravats.

Soutien d’autres personnes

Quelle que soit la légèreté d’un travail, l’accomplir en toute autonomie est assez inconfortable. En fait, il s’agit souvent d’un effort pénible. Il est certain que l’on perd beaucoup de temps. C’est pourquoi, si vous avez déjà renoncé aux entreprises de construction et que toutes les conditions sont réunies pour procéder au bricolage, essayez de vous faire aider par quelqu’un, même par un ouvrier inexpérimenté.

Le risque, en agissant seul, est de dépenser beaucoup d’énergiebeaucoup de temps, avec tout ce que cela implique dans la sphère quotidienne et professionnelle. Attention : dans la très grande majorité des cas, à moins que l’aidant ne soit un parent ou un ami très proche, vous devrez de toute façon finir par le payer.

Conseils pour les rénovateurs

Dans ces situations, le bricolage est une solution viable. Mais une question se pose : le jeu en vaut-il vraiment la chandelle ? Nous venons de le voir : la rénovation d’une maison en mode bricolage est fatigante, prend du temps et pose des problèmes logistiques considérables (voir les décombres).

En fait non, le bricolage n’est presque jamais le meilleur choix. S’adresser à une entreprise de construction, c’est certes payer des sommes importantes, mais c’est aussi bénéficier d’un service « pratique » et, pourquoi pas, clé en main.

Le conseil est donc d’opter pour le moyen le plus simple, le plus rapide, le plus indolore, capable de générer le moins de maux de tête.

Si le prix à payer est… Payer, il faut simplement accepter un fait physiologique et universel : la complexité est l’affaire des experts, quel que soit le domaine considéré. Celui de la construction en général et celui de la rénovation de maison en particulier, ne fait évidemment aucune différence.

Il faut donc dire qu’il y a des entreprises de construction et des entreprises de construction. Si vous prenez le temps de faire des recherches, vous trouverez certainement une entreprise qui vous conviendra et qui se distinguera par un bon rapport qualité-prix.