Rénover et construire en respectant l’environnement : un guide complet

Rénover et construire en éco-construction est plus qu’une mode : c’est une approche destinée à marquer à jamais le monde de la construction, voire la façon dont les gens perçoivent leur maison et l’expérience résidentielle.

Certes, le sujet n’est pas récent et a connu une évolution soutenue au cours des dernières décennies. Il ne fait cependant aucun doute que des pas de géant ont été accomplis ces dernières années, notamment en ce qui concerne l’optimisation des coûts. En effet, aujourd’hui, rénover et construire dans le respect de l’environnement est à la portée, sinon de tout le monde, du moins d’un grand nombre de personnes.

Dans cet article, nous proposons un guide complet de la construction écologique. Nous fournissons quelques coordonnées pour encadrer le phénomène et présentons une liste d’interventions qui peuvent être effectuées pour rendre sa maison « verte ».

Qu’entend-on par construction écologique ?

La construction écologique fait référence à l’ensemble des interventions qui permettent à tout bâtiment de devenir beaucoup plus efficace sur le plan énergétique que la moyenne et de permettre une réelle réduction des coûts de chauffage. Dans le même temps, la construction écologique comprend également les interventions qui génèrent un impact minimal en termes de pollution.

Le premier volet, celui des économies d’énergie, est bien développé et a un impact significatif sur les programmes de rénovation ou de construction. Le second volet, celui de la durabilité des interventions elles-mêmes, est beaucoup moins pris en compte. Cependant, si l’on appréhende le green building dans son ensemble, on peut retracer trois principes fondateurs.

• Planification de projets selon des critères de durabilité. Il s’agit d’envisager les interventions dans une perspective d’harmonie avec l’environnement, en cherchant à minimiser l’impact à la fois pendant la construction et (surtout) par rapport à l’expérience de vie.

• Economiser les ressources en eau. Très souvent, ce principe se concrétise par la construction d’installations qui recyclent l’eau et réduisent ainsi la consommation et l’approvisionnement du réseau public.

• L’efficacité énergétique, entendue comme le résultat de l’installation de systèmes de chauffage de pointe, ainsi que le résultat de l’installation de systèmes d’autoproduction d’énergie.

Ces principes, qui peuvent sembler abstraits à première vue, se matérialisent en fait par des interventions qui peuvent avoir un impact à la fois économique et sur la qualité de l’expérience de vie. L’impact économique est, bien sûr, dû aux économies réalisées sur les factures de services publics, mais aussi à la présence d’incitations importantes mises à disposition par le législateur.

La référence est le cadre complexe des avantages fiscaux, qui permet un crédit d’impôt égal à au moins 50 % des dépenses engagées. Dans le cas des interventions écologiques, c’est-à-dire relatives à la construction écologique, ce pourcentage atteint et dépasse (dans certains cas largement) 65%.

Interventions dans le domaine de la construction écologique

Mais quelles sont les interventions que l’on peut concrètement définir comme des « vertes« ou relevant du mouvement de la construction écologique ? Les interventions en question sont nombreuses et il serait un peu trop ambitieux de les résumer dans un seul article. On peut toutefois citer quelques catégories qui se sont imposées ces derniers temps, et qui regroupent donc la plupart des interventions du mouvement de la construction verte. Les interventions « bio demandées par les propriétaires ou recommandées directement par les entreprises.

• La finition verte. Dans ce cas, les matériaux utilisés pour le bardage sont le résultat d’une sélection motivée non seulement par des critères esthétiques, mais aussi et surtout par des critères « énergétiques ». Il s’agit essentiellement de choisir des matériaux capables d’assurer une meilleure isolation thermique. Il s’agit principalement du bois.

• Structures vertes. Les structures sont également capables de réaliser un certain nombre d’économies d’énergie. Dans ce cas, les interventions sont le résultat d’une planification minutieuse qui joue moins sur les matériaux que sur les formes. Ce type d’intervention est particulièrement fréquent dans les nouveaux projets de construction. Elles sont en effet très difficiles à mettre en œuvre dans les bâtiments existants.

• Installation de systèmes de chauffage à haut rendement. Le sujet des systèmes de chauffage est incroyablement vaste, car les technologies n’ont cessé d’évoluer au cours des dernières décennies. Cependant, le type de système le plus répandu actuellement (parmi les plus performants) est celui des pompes à chaleur ou des pompes à condensation, qui utilisent un mécanisme air-air. Ce sont également les plus faciles à mettre en œuvre, bien qu’elles représentent encore un coût assez élevé. Beaucoup parviennent cependant à s’autofinancer grâce au riche programme d’avantages fiscaux que nous avons évoqué il y a quelques lignes.

• Isolation thermique. Il s’agit également d’une intervention fréquemment demandée. Elle consiste en l’application de revêtements intérieurs et extérieurs capables de « sceller » un bâtiment, en augmentant de manière exponentielle sa capacité énergétique. Ce type d’enveloppe est constitué de matériaux hautement isolants, tels que le bois simple, le polyuréthane expansé jusqu’à la plus classique laine de roche/laine de verre. Les principes de construction sont compréhensibles même pour les non-initiés.

Parmi les interventions que nous avons énumérées, deux en particulier connaissent un grand succès : l’installation de systèmes de chauffage par pompe à chaleur et la pose d’isolants thermiques. Ce succès n’est pas le fruit du hasard. En effet, le législateur a surtout identifié dans ces deux interventions l’outil de promotion et de diffusion de l’approche verte, ou bio-construction. C’est pourquoi il a prévu de nombreuses concessions pour ceux qui ont l’intention de réaliser ces deux interventions, allant même jusqu’au remboursement total des dépenses effectuées.