La ventilation mécanique contrôlée est obligatoire et essentielle dans les logements neufs pour garantir un air sain
Depuis 1982, la réglementation impose que tous les logements neufs soient équipés d'un système de ventilation permanente. Cette obligation répond à la nécessité d’assurer un renouvellement d’air continu qui évacue efficacement l’humidité et les polluants intérieurs, comme les composés organiques volatils (COV) et le radon, protégeant ainsi la qualité de l’air intérieur et la durabilité du bâtiment.
La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) se décline principalement en versions simple flux et hygroréglable. La VMC simple flux fonctionne en extrayant l’air vicié des pièces humides (salle de bains, cuisine, WC) grâce à une dépression créée par un moteur, ce qui entraîne l'entrée d'air neuf via des entrées d’air généralement placées dans les pièces de vie (salon, chambres). Le modèle hygroréglable ajuste son débit selon le taux d’humidité détecté, optimisant le renouvellement tout en évitant une consommation énergétique excessive due à des surventilations inutiles.
Pour garantir l’efficacité de ces systèmes, un entretien régulier des bouches d’extraction est indispensable. Il faut également veiller à supprimer les infiltrations d’air parasites, telles que celles provoquées par des défauts d’étanchéité sous les portes ou dans les conduits non utilisés, qui peuvent perturber le bon fonctionnement de la ventilation.
La VMC double flux optimise le confort thermique en récupérant la chaleur de l'air extrait
La VMC double flux se distingue par sa capacité à récupérer jusqu’à 80 % des calories contenues dans l’air extrait des pièces humides. Ce procédé permet de préchauffer ou rafraîchir l’air entrant sans perte d’énergie notable, ce qui réduit les besoins de chauffage en hiver et de climatisation en été.
Elle filtre aussi l’air neuf, éliminant les pollens, particules fines PM2,5, dioxyde de carbone et autres polluants, améliorant considérablement la qualité de l’air intérieur. Cette double filtration est particulièrement bénéfique pour les personnes sensibles ou allergiques.
Cette technologie, bien que plus coûteuse à l’installation et à l’entretien, est vivement recommandée dans les logements neufs ou rénovés qui disposent d’une bonne isolation thermique. Elle concilie ainsi performance énergétique et confort.
L’entretien suppose un remplacement régulier des filtres et un contrôle périodique des dispositifs pour préserver la qualité de filtration et éviter les pertes d’efficacité. Par ailleurs, il est crucial de vérifier la compatibilité entre la VMC et les systèmes de chauffage afin d’éviter toute perturbation du tirage, ce qui pourrait compromettre le fonctionnement de la ventilation et la sécurité du logement.
Dans les logements anciens, une aération naturelle optimisée est indispensable pour éviter l’humidité et les moisissures
Les logements anciens, souvent moins étanches, subissent fréquemment des problèmes d’humidité qui favorisent la formation de moisissures, la dégradation des matériaux et exposent les occupants à divers risques sanitaires comme les troubles respiratoires ou les allergies.
Une aération régulière, en ouvrant fenêtres et dispositifs d’aération naturelle au moins 10 minutes le matin et le soir, permet d’évacuer cette humidité accumulée et d’améliorer nettement la qualité de l’air intérieur.
L’entretien des grilles de ventilation et des conduits de cheminée est essentiel pour optimiser la circulation de l’air. L’usage d’un hygromètre domestique est recommandé pour contrôler que le taux d’humidité reste entre 40 % et 70 %, seuils idéaux pour prévenir la condensation et les dégradations du bâti.
En rénovation, installer une Ventilation Mécanique Répartie (VMR) ou une VMC adaptée peut s’avérer judicieux pour allier confort et santé, sans devoir entièrement dénaturer le bâti d’origine.
- Contrôler régulièrement l’humidité avec un hygromètre
- Assurer un entretien fréquent des grilles d’aération et conduits
- Aérer les pièces au moins 10 minutes matin et soir
- Envisager une VMR ou VMC adaptée en rénovation
- Surveiller les signes de moisissures et agir rapidement
Combiner ouverture quotidienne des fenêtres et ventilation mécanique garantit une qualité d’air optimale
Malgré la présence d’une VMC, l'ouverture quotidienne des fenêtres reste indispensable. Quelques minutes (5 à 10) suffisent pour un renouvellement rapide de l’air intérieur et permettent d’évacuer les pics de polluants souvent présents dans les activités quotidiennes.
Cette aération manuelle est d’autant plus efficace si elle est réalisée en coupant le chauffage, ce qui évite un refroidissement durable des parois intérieures. Ce geste simple équilibre donc parfaitement renouvellement de l’air et gestion énergétique.
La combinaison de la ventilation mécanique et de cette aération manuelle contribue fortement à prévenir les risques de pollution intérieure, notamment l'accumulation de gaz nocifs, poussières et allergènes domestiques.
De plus, supprimer les infiltrations d’air parasites et aménager des jeux sous les portes intérieures facilitent la circulation optimale de l’air, garantissant une ventilation homogène dans toutes les pièces du logement.
Entretenir et adapter la ventilation en fonction de l’isolation optimise confort, santé et économies d’énergie
Entretien rigoureux des équipements
Le maintien de l’efficacité des systèmes de ventilation mécanique passe par un entretien régulier. Cela inclut le nettoyage des bouches d’extraction, le remplacement des filtres des VMC double flux et la vérification des débits d’air pour garantir un fonctionnement optimal.
Adaptation à la performance énergétique du logement
Selon la qualité de l’isolation et l’étanchéité du bâti, le choix du système de ventilation doit être ajusté. Pour un logement ancien peu isolé, privilégier l'aération naturelle optimisée est souvent plus pertinent. En revanche, dans une habitation bien isolée, la VMC double flux permet un meilleur confort thermique et des économies d’énergie non négligeables.
Impact sur la durabilité et la santé
Une ventilation mal adaptée ou défaillante entraîne inévitablement la formation de moisissures, la dégradation des matériaux de construction et augmente les risques sanitaires pour les occupants. Penser la ventilation en lien étroit avec l’isolation garantit ainsi un environnement intérieur sain, confortable et économe en énergie.
Pour approfondir le sujet technique et connaître les bonnes pratiques d'entretien des systèmes de chauffage en lien avec la ventilation, vous pouvez consulter nos conseils sur l’optimisation de la durée de vie de sa chaudière ainsi que comment bien choisir son système de chauffage.
