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Premier achat immobilier

Votre premier logement, étape par étape

Guides, simulateurs gratuits et conseils pour préparer votre achat immobilier, votre construction ou votre rénovation, de la recherche du bien à l'entretien de la maison.

Calculer ma capacité d'emprunt Les guides d'achat
Couple tenant les clés de son premier logement, porte-clés en forme de maison
Le parcours

Du premier budget aux clés, puis à la vie de propriétaire

  1. Avant l'achat

    Acheter

    Budget, visites, offre et compromis, crédit et aides à l'accession.

  2. Les travaux

    Construire et rénover

    Contrats de construction, suivi de chantier, rénovation, isolation et chauffage.

  3. La maison au quotidien

    Entretenir

    Plomberie, électricité, extérieur et gestes d'entretien de saison.

  4. Les comptes du propriétaire

    Gérer

    Taxes locales, copropriété, énergie, box internet et assurance habitation.

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Simulateurs gratuits

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Tous les outils
Capacité d'emprunt Revenus, charges et durée : le montant empruntable selon les règles du HCSF, puis la mensualité, le coût des intérêts et de l'assurance. Lancer le calcul Calendrier des démarches Visites, compromis, offre de prêt, signature chez le notaire, emménagement : les dates probables de votre projet. Construire mon calendrier Éligibilité au PTZ Zone, revenus, nombre d'occupants et coût du projet : la tranche, la part financée et le montant du prêt à taux zéro. Tester mon éligibilité Frais de notaire Droits de mutation de votre département, émoluments et débours, dans l'ancien comme dans le neuf, avec le cas du premier achat. Estimer les frais
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Comparaison fiable équipements et matériaux: critères objectifs, coût total, normes, mises à jour, sous‑catégories dédiées. Comparatifs et tests Ouvrier du bâtiment vérifiant un plan sur chantier: cadre contractuel, budget, choix techniques, suivi structuré. Construction neuve Technicien HVAC inspectant ventilation et chauffage pour optimiser performance énergétique, confort durable et réduire factures. Énergie et performance Outils de jardinage et carnet sur bois: planifier l’entretien extérieur, budget maîtrisé, sécurité et durabilité. Extérieur et jardin Primo‑accédant : plan de financement complet, budget, crédit, assurance et aides, guides pour optimiser coûts. Financement et aides Femme calculant taxe foncière et charges maison: TEOM, frais d’achat, assurance, énergie, internet, budget. Fiscalité et charges Jeune couple emménageant, compare en ligne assurance habitation, énergie, eau et internet pour installation sereine. Fournisseurs et assurances Guide d’achat immobilier primo‑accédants : budget, recherche, visites, offre, compromis, signature, checklists et simulateurs. Guides d’achat Jeune couple emménage avec cartons et chat, cherche idées déco et conseils achat maison sécurisés. Guides pratiques Technicien plombier réparant un système de chauffage résidentiel: diagnostic rapide, méthodes sûres, électricité et plomberie efficaces. Maintenance et dépannages Ingénieure présentant des plans à son client pour rénovation: priorités techniques, budget, matériaux, agencement, chantier maîtrisé. Rénovation et aménagement Deux collègues analysent données et plans, comparent budgets, crédits et travaux pour sécuriser un projet immobilier. Simulateurs et outils
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Trouvez des guides clairs, outils concrets et comparatifs fiables pour réussir votre premier achat immobilier, optimiser votre financement et entretenir votre maison au quotidien.

Votre parcours d'achat, étape par étape

  • Budget et capacité: estimateurs, frais de notaire, apport, assurance emprunteur.
  • Recherche et offre: checklists visites, diagnostics, négociation.
  • Compromis et signature: délais, clauses, calendrier des démarches.

Outils et simulateurs

  • Capacité d'emprunt, mensualités, TAEG.
  • Éligibilité PTZ et aides locales.
  • Comparatif assurances et taux actualisés.

Guides entretien et travaux

Tutoriels plomberie, électricité, chauffage, toiture, jardin, avec plans d'entretien et fiches sécurité pour gagner en autonomie et maîtriser votre budget.

Choix techniques et fournisseurs

Comparez matériaux, équipements, énergies et box internet pour une maison performante et économique, avec retours d'expérience et critères de sélection.

À la une

  • Chauffage: PAC, gaz, granulés, coûts d'installation et d'usage.
  • Isolation: combles, murs, fenêtres, priorités et gains.
  • Internet: fibre vs 4G/5G fixe selon éligibilité et usages.

Construction neuve et CCMI

  • Checklists étapes chantier et réception.
  • Garanties: parfait achèvement, biennale, décennale.
  • Suivi: PV, réserves, levées et délais.

Aides, fiscalité et sécurisation

Accédez à des modèles, checklists et alertes calendaires pour éviter les oublis et sécuriser vos démarches juridiques et fiscales.

Financement optimisé

  • PTZ, prêts complémentaires et aides locales.
  • Assurance emprunteur: délégation, garanties, coût total.

Rénovation et entretien

  • Primes énergie, audits, priorisation des travaux.
  • Plans d'entretien annuel maison/jardin et dépannages courants.

Pour qui ?

Jeunes couples urbains, familles en construction neuve et propriétaires de maisons anciennes: des contenus clairs, fiables, pratiques, alliant tech et retour de terrain.

Questions fréquentes

Vos questions

Par où commencer pour estimer mon budget d'achat ?
Utilisez nos simulateurs de capacité d'emprunt et frais de notaire, puis comparez taux et assurances pour fixer une mensualité cible.
Suis-je éligible au PTZ ?
Renseignez revenus, composition du foyer, zone et montant du projet dans notre outil pour vérifier l'éligibilité et le montant potentiel.
Quels diagnostics vérifier avant d'acheter ?
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP et assainissement si requis. Suivez notre checklist visite et compromis.
Comment choisir mon système de chauffage ?
Comparez coûts d'installation, d'usage, contraintes techniques et aides disponibles. Nos guides détaillent PAC, gaz, granulés et élec.
Quelles garanties en CCMI ?
Garantie de livraison, parfait achèvement, biennale et décennale. Nos checklists couvrent PV de réception et levée des réserves.
Jeune couple tenant la clé de son nouveau logement, cartons de déménagement en arrière-plan
La lettre

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