Entretien saisonnier de votre première maison : l'essentiel
Un programme d'entretien saisonnier clair prolonge la durée de vie de votre maison, évite les pannes coûteuses et sécurise votre budget. Retrouvez ici un plan d'actions concret, adapté aux primo-accédants, pour l'extérieur, les équipements techniques et les contrôles de sécurité.
Printemps : inspection, nettoyages et remise en route
Extérieurs et structure
- Toiture et gouttières : vérifier tuiles/ardoises déplacées, mousses, joints de rives ; nettoyer les gouttières et descentes.
- Façades et menuiseries : contrôler fissures, joints de fenêtres/portes, seuils et seuillets ; dépoussiérer grilles d’aération.
- Dallage/terrasse : retirer mousses et salissures, vérifier pentes d’écoulement et joints.
Jardin et abords
- Végétation : tailler branches proches de la toiture, évacuer feuilles et branchages.
- Clôtures/portail : resserrer quincaillerie, lubrifier gonds, contrôler fixations.
Équipements techniques
- Ventilation (VMC) : dépoussiérer bouches, laver grilles, aspirer le caisson hors tension.
- Chauffe-eau : vérifier absence de fuites, purger un radiateur d’eau chaude si circuit hydraulique.
- Plomberie : contrôler siphons et joints sous éviers/vasques, nettoyer bondes et syphons de douche.
Sécurité
- Détecteurs de fumée et CO : tester boutons, remplacer piles si nécessaire.
- Tableau électrique : repérer disjoncteurs, tester différentiel selon notice.
Été : prévention chaleur et économies d'énergie
Confort thermique
- Protections solaires : contrôler volets/stores, dépoussiérer rails et lames, lubrifier axes.
- Étanchéité à l'air : vérifier joints des ouvrants, poser joints mousse si usés.
Eau et arrosage
- Réseau extérieur : inspecter robinets de jardin, tuyaux d’arrosage et raccords.
- Récupérateur d’eau : nettoyer filtre, vérifier couvercle et trop-plein.
Froid et ventilation
- Réfrigérateur/congélo : dépoussiérer grille arrière, contrôler joints de porte.
- VMC : contrôler débits perçus aux bouches (aspiration sensible à la feuille de papier).
Automne : préparer l'hiver et protéger les réseaux
Toiture et évacuations
- Feuilles mortes : nettoyer gouttières, crapaudines et regards.
- Étanchéité : contrôler solins, faîtage, entourage de cheminée et sorties de toit.
Chauffage et eau chaude
- Radiateurs : dépoussiérer, purger air si circuit eau chaude, vérifier pression de la chaudière selon notice.
- Programmation : ajuster plages horaires et températures de consigne pièce par pièce.
Sécurité hivernale
- Détecteurs : retest piles et fonctionnement.
- Extérieurs : sécuriser branches lourdes, ranger mobilier de jardin, protéger barbecues/plaques.
Hiver : protection contre le gel et contrôles rapides
Réseaux et points sensibles
- Robinet extérieur : fermer vanne intérieure dédiée, purger la canalisation, poser un capuchon isolant.
- Zones froides (garage, combles) : isoler tuyaux apparents avec manchons mousse.
Chauffage et air intérieur
- Chaudière/pac selon notice : contrôler pression/alertes visuelles, maintenir aérations dégagées.
- Humidité : aérer 5 à 10 minutes/jour, surveiller condensation sur vitrages.
Fréquences de base par équipement
- VMC : bouches et grilles tous les 3 à 6 mois.
- Gouttières : 1 à 2 fois/an (automne, printemps).
- Joints sanitaires : inspection trimestrielle, remplacement si craquelés/noircis.
- Détecteurs : test mensuel, piles 1 fois/an ou selon notice.
- Radiateurs eau chaude : purge à l’automne, dépoussiérage semestriel.
Checklist annuelle express
- Toiture/gouttières : inspection visuelle et nettoyage.
- Façades/joints menuiseries : contrôle et reprise si besoin.
- Ventilation : nettoyage bouches/caisson.
- Chauffage : purge radiateurs, réglage programmations.
- Plomberie : vérif fuites sous éviers/vasques, siphons propres.
- Sécurité : test détecteurs fumée/CO, différentiel électrique.
- Extérieurs : taille branches, lubrification gonds, rangement jardin.
