Choisir ses fournisseurs d'énergie : électricité et gaz
Pour un premier logement, le choix du contrat d'énergie impacte directement votre budget. Comparez le prix du kWh, l'abonnement, l'origine de l'électricité (standard ou verte) et les options (heures creuses, service client, suivi conso).
Étapes pour ouvrir vos compteurs
- Identifier les PDL/PRM (électricité) et PCE (gaz) sur l'ancien contrat ou le compteur.
- Estimer la consommation annuelle (surface, chauffage, occupants, équipements).
- Comparer offres (fixe/indexé), options et frais d'ouverture.
- Souscrire 5 à 10 jours avant l'emménagement pour éviter toute coupure.
À surveiller dans le contrat
- Durée d'engagement et conditions de résiliation.
- Indexation sur tarifs réglementés, clause de révision.
- Modalités de facturation (mensualisation, régularisation, relevé auto).
- Frais annexes (mise en service, intervention, impayés).
Optimiser sa facture
- Adapter la puissance souscrite (kVA) au juste besoin.
- Activer heures creuses si usages décalables (ballon d'eau chaude, lave-linge).
- Suivre la conso via compteur Linky/Gazpar et corriger les dérives.
- Prioriser l'isolation et les écogestes avant de changer d'offre.
Internet et mobile à domicile
La qualité de connexion dépend de l'éligibilité (fibre, VDSL, ADSL, 4G/5G fixe). Vérifiez votre adresse et comparez débit, engagement, frais d'activation et équipements.
Démarches clés
- Tester l'éligibilité fibre/DSL et la couverture mobile.
- Choisir un débit adapté (télétravail, streaming, foyer avec enfants).
- Anticiper l'installation (rendez-vous technicien, passage en parties communes).
- Prévoir la portabilité du numéro et le chevauchement d'offres pour éviter la coupure.
Points d'attention
- Frais cachés (location box, dépôt de garantie, frais de résiliation).
- Qualité du Wi-Fi et options (répéteurs, Wi-Fi 6, appels illimités).
- Conditions promo et prix après 12 mois.
Assurance habitation : protéger son premier logement
L'assurance multirisque habitation (MRH) couvre votre responsabilité civile, le contenu, les dommages aux biens et l'assistance. Obligatoire pour les locataires, fortement recommandée pour les propriétaires occupants.
Garanties essentielles
- Incendie, dégâts des eaux, vol/vandalisme, bris de glace.
- Catastrophes naturelles/technologiques, événements climatiques.
- Responsabilité civile vie privée et occupant.
- Défense-recours, assistance (dépannage d'urgence, relogement).
Options utiles pour primo-accédants
- Valeur à neuf sur mobilier/électroménager.
- Panne électroménager, objets nomades (téléphone, ordinateur).
- Piscine, dépendances, panneaux solaires, borne de recharge.
- Protection juridique habitation.
Franchise, plafonds et exclusions
Comparez le niveau de franchise, les plafonds par sinistre/objet, les délais de carence et les exclusions (pièces non déclarées, défaut d'entretien). Déclarez bien la surface, la dépendance et les équipements pour être correctement indemnisé.
Assurance emprunteur : sécuriser le crédit immobilier
L'assurance emprunteur couvre au minimum le décès et la PTIA, et souvent l'ITT/IPT. Elle peut être souscrite auprès de la banque (contrat groupe) ou d'un assureur externe (délégation) si le niveau de garanties est équivalent.
Points à comparer
- Garanties et exclusions (dos, psyché, sports, professions).
- Mode de tarification (sur capital initial vs restant dû).
- Taux annuel effectif d'assurance (TAEA) et coût total.
- Âge limite, questionnaire de santé, surprimes.
Levier d'économies
- Délégation à la souscription si garanties équivalentes.
- Changement d'assurance en cours de prêt selon droits en vigueur et préavis.
- Réduction de coût en ajustant la quotité entre co-emprunteurs.
Eau, chauffage urbain et déchets
Renseignez-vous auprès de la mairie/syndic pour connaître les gestionnaires de l'eau et du chauffage urbain, les modalités d'ouverture et la facturation. Vérifiez les calendriers et consignes de tri, ainsi que les accès déchèteries.
Bonnes pratiques
- Relever les compteurs à l'entrée dans les lieux (photos datées).
- Installer des mousseurs et chasses d'eau double débit.
- Vérifier les fuites (compteur qui tourne à l'arrêt).
Checklists et documents à conserver
- Contrats, conditions générales, attestations d'assurance.
- Photos des compteurs et état des lieux.
- Échéanciers, preuves de paiement, numéros d'urgence.
- Inventaire des équipements assurés (factures et numéros de série).
