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Guides d’achat pour primo‑accédants : comparez, choisissez, économisez

Préparez vos achats techniques et services clés de votre première maison avec des guides clairs, comparatifs chiffrés et checklists téléchargeables. Chaque guide présente critères essentiels, normes, coûts indicatifs et points de vigilance pour sécuriser votre décision.

Énergie et chauffage

  • Chaudière gaz, PAC, granulés : rendement, coûts d’installation/exploitation, entretien, adéquation avec l’isolation.
  • Contrats d’électricité et gaz : offres à prix fixe/indexé, puissance souscrite, options heures pleines/creuses.
  • Eau chaude sanitaire : ballon électrique, thermodynamique, solaire individuel : capacité et temps de chauffe.
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Internet et réseau domestique

  • Fibre/ADSL/4G Box : éligibilité, débit réel, frais d’ouverture, engagement, box Wi‑Fi 6.
  • Câblage et Wi‑Fi : emplacement box, répéteurs, CPL, baie de brassage légère pour T3/T4.
  • Smart home : protocoles (Wi‑Fi, Zigbee, Thread), passerelles, sécurité et mises à jour.
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Assurance habitation et emprunteur

  • Multirisque habitation : niveaux de garanties, franchise, valeur à neuf, protection juridique.
  • Assurance emprunteur : quotités, délégation, garanties essentielles (DC, PTIA, ITT, IPT), délais de carence.
  • Options utiles primo‑accédants : bris de glace étendu, dommage électrique, vol, objets nomades.
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Matériaux et équipements

  • Isolation : laine minérale, ouate, PSE, PUR : résistance thermique, pose, humidité, feu.
  • Menuiseries : PVC, alu, bois : Uw, Sw, sécurité, entretien, aides mobilisables.
  • Revêtements : parquet, stratifié, carrelage, LVT : pièces humides, classement d’usage, acoustique.
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Électroménager et cuisine

  • Cuisson et froid : classes d’efficacité, bruit, volume utile, coûts d’usage.
  • Hotte et VMC : débits, niveau sonore, évacuation vs recyclage, filtres.
  • Robinetterie et évier : matériaux, confort, économiseurs d’eau.
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Jardin et extérieur

  • Tondeuses et arrosage : surface couverte, autonomie, programmateurs, récupérateur d’eau.
  • Clôtures et portails : matériaux, motorisation, entretien, autorisations.
  • Terrasses : bois, composite, dalle : structure, antidérapant, dilatation.
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  • Dimensionnement, rendement saisonnier, coût total d’usage, acoustique, entretien et compatibilité avec l’isolation et l’émetteur existant.
  • Testez le débit ADSL/VDSL; si insuffisant, 4G/5G Box avec bonne couverture et fair use adapté. Vérifiez frais, engagement et qualité du Wi‑Fi.
  • Analysez garanties incluses, exclusions, franchises, valeur à neuf, assistance, protection juridique et coût annuel à garanties équivalentes.
  • Oui, certaines solutions ouvrent droit à aides sous conditions techniques et de pose. Vérifiez éligibilité, devis détaillé et installation certifiée.
  • Additionnez prix d’achat, pose, énergie, entretien, consommables et réparations estimées, puis comparez au rendement et à la durée de vie.