Suivi de chantier: méthodes, outils et responsabilités
Le suivi de chantier sécurise la qualité, les délais et le budget de votre construction neuve ou rénovation. Il s’appuie sur un planning clair, des points de contrôle réguliers et des comptes rendus datés, photos à l’appui.
Qui fait quoi ?
- Maître d’ouvrage (vous): valide le programme, le budget, les choix techniques et les comptes rendus, alerte en cas d’écart.
- Maître d’œuvre/constructeur: planifie, coordonne les corps d’état, garantit la conformité aux plans et aux normes.
- Artisans/entreprises: exécutent selon les règles de l’art, déclarent l’avancement et les réserves.
- Contrôle technique/diagnostics: interventions ponctuelles selon obligations et marché.
Documents indispensables
- Planning détaillé (gantt) avec jalons: terrassement, fondations, élévation, hors d’eau, hors d’air, second œuvre, finitions.
- Plans et notices techniques à jour (versions datées).
- Compte rendu de chantier: date, présents, avancement, réserves, actions, délais.
- Registre photos/vidéos horodatées des étapes clés.
Cadence des réunions
Préconisez 1 réunion hebdomadaire en phase structurante (gros œuvre, clos-couvert), puis bihebdomadaire en finitions. Ajoutez des points à chaque livraison majeure (menuiseries, isolation, équipements).
Contrôles par phase
- Terrassement/fondations: implantation, profondeur, ferraillage, étude sol respectée.
- Élévation: alignement, réservations techniques, chaînages, linteaux.
- Hors d’eau/hors d’air: étanchéité couverture, pose menuiseries, pare-vapeur.
- Second œuvre: réseaux (élec/plomberie/CVC), isolation, cloisons, chapes.
- Finitions: revêtements, sanitaires, ventilation, réglages et essais.
Gestion des écarts
Tracez toute non-conformité dans le compte rendu, avec photos, actionnaire et date cible. En cas de dérive planning >7 jours ou coût, déclenchez un plan de rattrapage validé.
